EEN WERKELIJK BIJZONDER FRAAI GERENOVEERDE 5-KAMER ( 3 SLAAPKAMER) APPARTEMENT (79 m2) MET GROOT ZONNIG BALKON GELEGEN IN DE RUSTIGE BUURT VAN DE BLOEMENBUURT-OOST. DEZE WONING WAS MOMENTEEL GETRANSFORMEERD TOT EEN LUXE EN LICHT GEHEEL MET O.A. EEN PRACHTIGE VISGRAATVLOER, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN 3 SLAAPKAMERS. TEVENS IS DE APPARTEMENT VOLLEDIG VERNIEUWD MET WATERLEIDINGEN, ELEKTRA, BOILER EN VOLLEDIG GEIZOLEERD MET DUBBELE BEGLAZING., DAK EN GEVELS ISOLATIE.
Midden in de geliefde Bloemenbuurt is deze jaren 50 5- kamer bovenwoning gelegen. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague, European School), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van het strand. Het appartement ligt tegenover het Bosje van Pex park. Er is ook gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer tram 12 en 3, 34 en de autosnelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
***Omschrijving***
Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellenplateau en afgesloten portiek. De grote hal geeft toegang tot 3 slaapkamers en woon-/eetkamer, badkamer en apart toilet. Woon- eetkamer met originele suite separatie en toegang tot het balkon welke op het zuidwesten is gelegen. De keuken heeft hoogglans fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een koelkast, een afzuigkap, een gasfornuis/oven, een vaatwasser en een magnetron. De badkamer is uitgerust met een luxe wastafel en een inloopdouche. Er is een apart toilet naast de badkamer. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich 2 slaapkamers, beide hebben een aparte toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis naar het noordoosten gericht.
Via de poort aan de achterzijde van het gebouw heeft u toegang tot de privé (fietsen)berging.
Mogelijkheid op te dakopbouw te maken, na akkoord van de Vve en Gemeente. Linke buren hebben al akkoord van Gemeente gekregen en hebben dakopbouw gerealiseerd.
***Bijzonderheden***
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
GOED OM TE WETEN
– Erfpacht looptijd t/m 31-12-2027, canon € 57,- per jaar;
– Energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 79 m2;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 100,–;
– Aandeel in gemeenschap 1/4e;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering kan snel;
– Geheel woning voorzien van eiken parketvloer ( 16mm massieve);
– Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte;
– Zonnige terras;
– Aparte fiets berging;
