AAN HET FRAAISTE DEEL VAN OBRECHTSTRAAT GELEGEN, COMPLEET LUXE TURN KEY GERENOVEERD BOVENWOONING, MET OOG VOOR DETAIL, 2-LAAGS HOEK BOVENHUIS 135M2 MET ZONNIG DAKTERRAS, 2 BALKONEN, VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN MET DE WOONAFMETINGEN VAN EEN ROYALE EENGEZINSWONING. LEIDINGWERK GAS EN WATER, ELEKTRA, STUCWERK, SCHILDERWERK, VISGRAAT PARKET VLOER, KEUKEN, BADKAMER, WC, DAKTERRAS, ALLES IS NIEUW!! DAARNAAST IS DE WONING OOK NOG EENS ZEER GUNSTIG GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE POPULAIRE EN GEZELLIGE WINKELSTRAAT ‘DE REINKENSTRAAT’ IN DUINOORD VLAKBIJ OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN OOK HET CENTRUM VAN DEN HAAG.
Dit uiterst charmante bovenhuis is geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe gas-, waterleidingen en elektra, goede CV ketel, glad gestuukte wanden en in neutrale kleurstelling geschilderd, fraai gecombineerd met nieuwe luxe eikenhouten massieve visgraat parketvloer met inlegrand door het gehele huis (drempelloos), compleet met dubbel glas, houten buitenkozijnen en de zonnige tuin, geven deze woning een speciale uitstraling. De royale afmetingen van de 2 slaapkamers de compleet nieuwe en luxe Premium Huis hoogglans witte keuken inclusief grote gas fornuis, koel/vries combinatie, vaatwasser en een granieten werkblad, de badkamer met grote douche en twee wastafels maken de woning tot een schitterend geheel.
Indeling
Entree woning is op straatniveau, statig trappenhuis naar de 2-laags bovenwoning.
1e woonlaag: lichte overloop met videofoon installatie, luxe toilet met vrijhangend closet en fontein, toegang tot de woonkamer en suite met originele suite separatie en suitekasten. De voorkamer ca. 4.00 x 5.10 beschikt met originele marmeren schouw. Werkelijk zeer royale eet-woonkamer 4.00 x 5.60 en-suite met geheel is prachtig afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie eiken visgraat parket vloer met openslaande deuren naar het terras voorzien van nieuw terras planken ca. 3.00 x 4.00 op het noord gelegen. Luxe open keuken 4.20×2.20 op speelse wijze ingedeeld met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, luxe combi-oven, koel-/vrieskast, inbouw afzuigkap verwerkt in plafond. Voorzijkamer van ca. 380 x 220.
Vanaf de overloop is er de trap naar de 2e woonlaag: De overloop biedt toegang tot 3 royale helemaal geïsoleerd slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Royale achter slaapkamer over de breedte van ca. 3.60×5.40, heeft openslaande deur naar het terras voorzien van nieuw terras planken ca. 2.00 x 3.30. 2e royale slaapkamer ca. 4.70×3.00. Verder nog een 3e slaapkamer van ca. 2.30×3.90. Moderne ruime inpandige badkamer van ca. 2.50×3.00 voorzien waaronder vloerverwarming en ingebouwde badkamerradio. Dee badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel en WC. Overloop met perfect weg gewerkt kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV combiketel.
Trap naar de dak: dakluik met toegang tot het splinternieuwe en fraai aangelegde dakterras van ca. 6.70×400.
KENMERKEN:
eigen grond
woonoppervlakte ca. 140 m2
grote zonnige dakterras (c.a. 27m2) en 2 balkons
Vereniging van Eigenaars is niet actief
volledig voorzien van dubbel glas
gehele woning voorzien van eiken parket vloer (16 mm massieve)
Verwarming en warm water middels nieuwe CV-combiketel
Rijksbeschermd stadsgezicht
Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
oplevering in overleg, kan snel.
