In een mooie en rustige omgeving in het hart van het Statenkwartier vindt u dit luxe en volledig gerenoveerde familiehuis. Gebouwd in 1906 en volledig gerenoveerd in 2013. Dit zonnige familiehuis, met een voor-en achtertuin is gerenoveerd met behoud van alle originele details. De woning beschikt over een woonkamer met open woonkeuken, 6 slaapkamers & 1 inloopkast, 2 grote badkamers, 3 toiletten, sauna, seperate was-, droog- en strijkkamer, kelder, 1 balkon en 1 zonnig dakterras. Daarnaast ligt er in het gehele huis een visgraatparketvloer van 16mm massief eiken, een nieuwe Siematic keuken en een moderne gesloten haard. De gehele woning is warmte geisoleerd dmv dubbel glas, de vloer op de begane grond en het plafond op het dak. En een zonnige open achtertuin en een voor-binnenshuis-meer-privacy-zorgende voortuin.
De Van Bleiswijkstraat 163 bevindt zich in een stille en verkeersluwe straat in het hart van het Statenkwartier. Het middelpunt van deze veilige wijk is de – op 2 minuten loopafstand – Frederik Hendriklaan, oftewel “de Fred” met haar vele speciaalwinkels, boutiques, supermarkten, restaurants en populaire evenementen zoals Sinterklaas optocht en de viering van Koningsdag.
Het Statenkwartier wordt omgeven door het strand, de haven, de duinen, het bos en parken. Culturele hotspots zijn het Gemeentemuseum, Museon, Madurodam, Omniversum en het World Forum. Internationale organisaties die gevestigd zijn in het Statenkwartier zijn OPCW, Europol, Joegoslavie-tribunaal, Eurojust en vele ambassades en consulaten.
Scholen: Zeer goed aangeschreven Nederlandse basisscholen zoals Zorgvliet en Duinoordschool,maar ook internationale scholen zoals Deutsche Internationale Schule, European School of The Hague, Le Lycée Français Vincent van Gogh zijn vlakbij. NB: Om meer kans te maken om ingeloot te worden op een van de Nederlandse basisscholen, dient uw kind geregistreerd te zijn in de nabije omgeving van de school.
Indeling
Begane grond: Voortuin, ruime entree met nieuwe granieten vloer en originele deuren met veel details, mooie hal met een schitterende witte trap, onder de trap ingebouwde kasten voor jassen, tassen en schoenen, modern toilet met warm water, prachtige deuren die leiden naar de woonkamer. In de woonkamer van ca 60 m2 een moderne en luxe open keuken van Siematic met Siemens apparatuur en granieten werkbladen, moderne gesloten haard onder de tv en plafond van 3,2 m hoog met ornamenten
1ste verdieping: toegang tot de luxe badkamer met Villeroy & Boch en Grohe sanitair, marmeren platen, ruime douche/rainshower en ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet, vloerverwarming, inbouwkasten en – radio, alsmede een aparte deur naar de hoofdslaapkamer. De twee grote en zonnige kamers zijn verbonden met een in schitterende staat verkerende originele ensuite deuren van 3 meter hoog, de hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot de privé- inloop kast. Vanuit de hal is een entree naar de 2 andere slaapkamers, die ook in het bezit zijn van inbouwkasten met originele deuren.
2e verdieping: Dakraam in het plafond van de hal, twee grote slaapkamers met elk een grote inbouwkast. Toegang tot het balkon en het zonnige 6m brede dakterras met prachtig uitzicht op het over het Statenkwartier en aan de voorzijde toegang tot het charmante balkon met mozaiek. Tussen beide kamers een grote luxe badkamer met eveneens een dakraam in het plafond voor extra zonlicht. Verder is de badkamer voorzien van Villeroy & Boch en Grohe sanitair, marmer platen, een sauna, inloop douche, toilet en dubbele wastafels en vloerverwarming. Vanuit de hal is er ook toegang tot seperate kast, 3de slaapkamer en een wasruimte. In de wasruimte staat de CV-ketel, de wasmachine, een wastafel en is er toegang tot het dakterras. Het plafond is warmte geïsoleerd en heeft gips ornamenten.
Kelder:
Vanuit de gang op de begane grond is de kelder dmv een trap bereikbaar en van daaruit de kruipruimte.
Belangrijkste Kenmerken:
Verkeersluwe straat met gratis parkeren
Eigen grond
Voortuin biedt meer privacy tegen “inkijk” en zonnige achtertuin op het westen met diepe panorama.
Hoog plafond met ornamenten
Plat dak op 2e verdieping, dus meer ruimte
Volledig huis (muv badkamers/wc): massief eiken (16 mm) visgraat parketvloer
Luxe Siematic™ keuken met Siemens™ apparatuur en granieten keukenblad
Sauna
Heel veel inbouwkasten en inbouwkamers voor nog meer ruimte.
Zo goed als zeker volledig vrij van asbest en lood.
Volledig voorzien van dubbele HR beglazing
Vloerisolatie op de begane grond en plafondisolatie op de 2e verdieping
HR boiler (2005)
Moderne gesloten designhaard
Lage energienota van ca €166 per maand
Nieuw Gas, Water en Electra leidingen (incl voorbereiding op zonnepanelen op het platte dak)
Uitstekende aansluiting op openbaar vervoer en snelweg.